Центробанк призвал к повышению ставок по льготной ипотеке

В России нужно постепенно повышать ставки по льготной ипотеке до рыночного уровня. Такая мера необходима для сокращения разницы цен на первичном и вторичном рынках жилья, указали в обзоре финансовой стабильности Центрального Банка (ЦБ) России.

По данным ЦБ, с 2020 года сильно увеличился разрыв цен между первичным и вторичным жильем. К началу октября 2023 года разница достигла 42%. «Для снижения дифференциала цен на первичном и вторичном рынках необходимо постепенно повышать ставки по льготным ипотечным программам до рыночного уровня и отказываться от их широкого формата действия в пользу адресного (зависящего от региона — прим. URA.RU), — говорится в обзоре Банка России.

Уточняется, что подобная ситуация несет риски как заемщикам, так и банкам. По данным регулятора, стоимости квартиры, взятой в ипотеку может не хватить для погашения обязательство по кредиту.

Ранее президент России Владимир Путин поручил продлить программу льготной ипотеки до 1 июля 2024 года. Недавно в Минстрое заявили, что обсуждается вопрос о сохранении программы в измененном виде.