Льготная ипотека в России: условия оформления и перспективы программы в 2023—2024 годах

Программа по льготной ипотеке в РФ будет отменена с 1 июля 2024 года. Процентная ставка составляет 8% годовых. Об остальных условиях URA.RU рассказывает в материале.

Льготная ипотека в РФ представляет собой государственную программу, которая направлена на облегчение приобретения жилья для граждан. Сниженная ставка по ипотеке, которую предоставляют банки, компенсируется из государственного бюджета, что делает кредит более доступным для широких слоев населения.

Условия для льготной ипотеки

• Процентная ставка установлена на уровне 8% годовых;
• крайний срок подачи заявки на получение ипотеки — 1 июля 2024 года;
• программа открыта для всех совершеннолетних граждан России, независимо от семейного положения;
• пределы суммы кредита составляют 12 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и шесть миллионов для других регионов, с возможностью увеличения при использовании рыночных ипотечных программ;
• объекты недвижимости, доступные для покупки: новостройки, строящиеся объекты, земельные участки под строительство, дома с земельными участками, а также возможность строительства частного дома;
• минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья, с возможностью использования материнского капитала.

Ежемесячные платежи при различных сроках кредитования

При сумме в 12 миллионов рублей ежемесячный платеж составит:

• 88 051 рубль на 30 лет;
• 92 617 рублей на 25 лет;
• 100 372 рубля на 20 лет.

При сумме в шесть миллионов рублей ежемесячный платеж будет:

• 44 025 рублей на 30 лет;
• 46 308 рублей на 25 лет;
• 50 186 рублей на 20 лет.

Эксперты предполагают, что в случае повышения ключевой ставки может последовать увеличение максимальной процентной ставки по ипотеке с господдержкой. В связи с этим, спрос на льготную ипотеку может возрасти, так как граждане постараются воспользоваться программой до ее завершения.

Важно отметить, что в случае ужесточения условий льготной ипотеки, стоимость новостроек может вырасти, что сделает размер платежа сопоставимым со стоимостью вторичного жилья. Стоит учитывать дополнительные расходы, связанные с приобретением жилья в новостройке, такие как ремонт и обустройство квартиры. Оформление льготной ипотеки в текущих условиях может быть выгодным решением, однако потенциальные заемщики должны тщательно взвешивать все риски и учитывать возможные изменения в условиях кредитования.