Какие условия для получения сельской ипотеки в 2024 году

Сельская ипотека — это государственная программа поддержки приобретения жилья в сельской местности, которая была запущена в 2020 году и стала бессрочной с 2022 года. Ее курирует Минсельхоз, а основным участником является Россельхозбанк (РСХБ). Подробнее об условиях получения сельской ипотеки — в материале URA.RU.

Основные условия сельской ипотеки:

• Ставка по ипотеке: не превышает 3%, но может быть снижена до 0,1% в приграничных территориях;
• Максимальная сумма займа: установлена в размере шести млн рублей для всех регионов;
• Срок кредитования: до 25 лет;
• Первоначальный взнос: от 30%, с возможностью использования материнского капитала;
• Рефинансирование: не предусмотрено.

Территориальные ограничения

Программа действует в населенных пунктах с численностью населения до 30 тысяч человек, исключая городские округа и муниципальные образования Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. В 2023 году введено понятие «опорный населенный пункт» для ускоренного развития инфраструктуры.

Цели кредитования:

• Покупка готового или строящегося жилья у застройщика;
• Покупка дома на вторичном рынке с земельным участком;
• Строительство дома по договору подряда или своими силами с использованием домокомплектов отечественных производителей;
• Приобретение квартир в опорных населенных пунктах.

Требования к заемщикам:

• Гражданство РФ;
• Стандартные условия кредитования банка;
• Обязательная регистрация по месту приобретенного жилья в течение 180 дней после регистрации права собственности.

Какие дома подходят:

• Жилье в сельской местности с необходимыми коммуникациями;
• Площадь дома должна соответствовать местным нормам;
• Срок строительства — не более 24 месяцев.

Процедура получения ипотеки:

• Подача заявки в банк;
• Одобрение банком и выбор объекта недвижимости;
• Подписание документов и внесение первого взноса;
• Регистрация сделки.

Необходимые документы:

• Заявка на ипотеку;
• Паспорт РФ;
• Военный билет или приписное свидетельство (для мужчин до 27 лет);
• СНИЛС;
• Документы о семейном положении и наличии детей;
• Копия трудовой книжки;
• Справка о доходах.