Юрист из Кургана рассказал, что делать, если застройщик сдал квартиру с браком
Курганский юрист Петр Волосников рассказал, что делать, если застройщики сдали квартиру с дефектами. Об этом он пишет в своем telegram-канале, прикрепляя пошаговый план действий «по борьбе с застройщиком», основанный на его опыте в подобных ситуациях.
«План действий по борьбе с застройщиком, если он передал квартиру с косяками (на юридическом „с недостатками“). На истину не претендую, варианты могут быть разные, но я вот по такой схеме действовал в ситуациях моих клиентов и по своей квартире намерен от этого плана не отходить», — указано в канале юриста «Волосников». Он также разместил поэтапный план из трех действий, на случай, если собственники попали в ситуацию, когда застройщик некачественно выполнил работы по квартире.
Волосников отмечает в посте канала следующие шаги:
- «Приглашаем независимых экспертов-строителей и фиксируем недостатки (организаций таких много, контакты могу дать). Не тратьте время на комиссии застройщика, заявки в приложении в УК и прочее — это не поможет;
- Не забываем на осмотр пригласить (письменно, можно в электронном формате) застройщика. Может не прийти, но позвать надо;
- Получаем заключение экспертов и направляем застройщику претензию. Требование — устранить недостатки», — указано в канале.
Дальше, если переговоры провалились, юрист рекомендует подавать иск в суд с требованием устранить недостатки, после чего будет назначена экспертиза за счет ответчика (застройщика). После этого, как следует из поста Волосникова, гражданам предоставляются три варианта. «Варианты после получения экспертизы: остаться на тех же требованиях; заменить „устранить“ на деньги; если не устранить никак или устранить очень дорого — расторгнуть договор и вернуть стоимость квартиры (рыночную, на сегодня)», — отмечает юрист.
Ранее URA.RU писало, что собственники квартир в новом доме Кургана столкнулись с протечками, частичным отсутствием отопления и замыканием электропроводки. Застройщик объяснял проблемы в квартирах некомпетентностью рабочих, нанятых собственниками для ремонта.
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!