Цены на аренду в Кургане шокируют приезжих: стоимость съемного жилья приближается к питерским

Жители Кургана сталкиваются с неожиданным скачком цен на арендуемое жилье, причем стоимость некоторых квартир достигает уровня, сопоставимого с Санкт-Петербургом. Риелторы поделились мнением с URA.RU, что причина в большом спросе и росте ставок по ипотеке.

Курганцы в соцсетях пишут о том, что «бабушкины» однокомнатные квартиры в Кургане сдаются за 17 000 рублей и более, а студии могут стоить от 21 000 рублей. «Например в Санкт-Петербурге можно найти квартиру нормальную за 30 000 рублей. На секундочку, в Питере, где зарплаты в два раза больше и численность — тоже. В голове не укладывается как так получается, что кто-то реально арендует такие квартиры, во-первых, они стремные и за необоснованные деньги, во-вторых, средняя зарплата по городу 40 000 рублей», — пишет аноним в паблике «Курган/Топчик». Девушка уточняет, что два месяца ищет подходящее для аренды жилье.

Курганские риелторы ажиотаж на аренду квартир подтверждают. «Причина — в высоком спросе. Заводы развиваются, в город едут из курганских сел, из других регионов страны. При этом есть приглашенные мигранты, которым также необходимо где-то жить», — рассказала эксперт по недвижимости Елена Безгодова.

Она так же поделилась историей. Не так давно к ней обратились иностранцы, которые искали съемное жилье. При этом владельцы квартир чаще всего не хотят сдавать жилье иностранным гражданам. Помочь им удалось. Владельцы трешки с «бабушкиным» ремонтом в Заозерном сдали ее за 20 000 рублей (изначально владельцы просили 10 000 рублей). Причем за иностранцев платит работодатель, сделка вся была проведена по документам. Приезжим рабочим еще и оформили временную прописку.

Причина повышения аренды связана и с ростом ипотечных ставок, говорят риелторы. Два года назад низкий процент по ипотеке позволял людям приобретать собственное жилье с ежемесячным платежом, равным стоимости аренды. Однако сейчас, когда ставки по ипотеке возросли и банки ужесточили требования к заемщикам, многие не могут позволить себе купить квартиру и вынуждены арендовать. В Кургане нового жилья строится недостаточно для удовлетворения спроса, что приводит к малому предложению и высоким ценам. В отличие от Кургана, в Санкт-Петербурге благодаря большому количеству новостроек и объему предложений цены на аренду остаются на более доступном уровне.

URA.RU ранее писало, что арендные ставки в Кургане продемонстрировали значительный рост, опережая по темпам увеличения цен такие города, как Белгород, Орел и Магнитогорск. Увеличение спроса на арендуемое жилье в регионе привело к повышению стоимости аренды на 25,9% для однокомнатных и на 29,5% для двухкомнатных квартир в первом полугодии 2024 года.

В среднем, аренда однокомнатной квартиры в Кургане теперь стоит 17 000 рублей, двухкомнатной — 23 000 рублей, а трехкомнатной — 28 000 рублей. Это значительно выше, чем в некоторых других городах страны, где наблюдается снижение арендных ставок. Так, в Белгороде и Орле цены на аренду однокомнатных квартир составляют 14 077 и 14 923 рублей соответственно, в то время как средняя стоимость по России достигает 23 074 рублей в месяц.