Аренда или ипотека: какое жилье курганцам легче приобрести

В Кургане выросла стоимость аренды квартиры. Показатель увеличивался почти на 13%. Корреспондент URA.RU поговорила с руководителей Центра ипотеки и недвижимости «Резиденция» Станиславом Тястовым, чтобы понять, почему аренда дорожает и как выгоднее купить квартиру в Кургане.

Эксперт рассказывает, что подход конца лета традиционно сопровождается ростом стоимости аренды жилья в Кургане. «Студенты, возвращающиеся из районных центров и деревень для продолжения учебы, создают повышенный спрос на арендное жилье. Этот ежегодный сезонный фактор приводит к быстрому сокращению предложений и, как следствие, к увеличению арендных ставок», — пояснил URA.RU Тястов. 

Сложности с приобретением собственного жилья непосредственно влияют на рынок аренды. Когда покупка квартиры становится финансово недостижимой целью, все больше людей обращаются к аренде. Это приводит к повышению спроса и, как следствие, к увеличению цен на аренду. Тястов уточнил, что в текущих экономических условиях многие семьи предпочитают аренду ипотеке. Например, для молодой семьи ежемесячный платеж по ипотеке может оказаться в два раза выше стоимости аренды. Это заставляет их отказаться от покупки жилья в пользу аренды.

На вопрос о том, выгоднее ли ипотека, чем аренда, эксперт привел пример. «Рассмотрим две квартиры в одном доме: одна сдается в аренду, другая продается. Аренда обойдется в 30 тысяч рублей в месяц, тогда как покупка с использованием ипотечных средств потребует первоначального взноса в 750 тысяч рублей, а затем — ежемесячных выплат около 50 тысяч рублей на протяжении 30 лет. При этом общая переплата по процентам достигнет 14 миллионов рублей», — делится Станислав. 

Ранее URA.RU писало, что в Кургане аренда однокомнатных квартир подорожала на 12,8%. При этом, предложение на рынке недвижимости не только в регионе, но и во всей России, начинают сокращаться.