«Рынок более гибкий, чем кажется»: Моор рассказал о будущем жилищного строительства в Тюмени

Тюменские застройщики наверняка без потерь выйдут из ситуации, которая сложилась на рынке жилья после отмены основной ипотечной программы в государственной поддержкой. Риски есть только у самых мелких компаний, пояснил глава региона Александр Моор в эксклюзивном комментарии URA.RU после завершения пресс-конференции, посвященной юбилею региона.

«Небольшие компании-застройщики, безусловно, могут испытать трудности. Это приведет либо к их уходу с рынка, либо к объединению и укрупнению. Это хороший способ выживания. К тому же, если даже у кого-то дела пойдут не особо хорошо, работники найдут новые места — рынок труда дефицитен, спрос на квалифицированных специалистов высокий», — сообщил URA.RU Моор.

Он пояснил, что благосостояние застройщиков зависит от двух факторов: предложения и спроса. С предложением проблем нет: на начало августа компании получили разрешение на строительство 900 тысяч квадратных метров жилья, всего в регионе сейчас возводят дома общей площадью 4,5 миллиона «квадратов». 

«Со спросом дела обстоят сложнее. Конечно, после отмены ипотечной госпрограммы мы отмечаем снижение спроса, снижение количества консультаций. Но стоит учесть, что после июньского реализованного спроса, когда люди торопились приобрести жилье с господдержкой, это снижение вполне ожидаемо», — отметил глава региона.

По прогнозам, которые Моор озвучил URA.RU, фатального снижения спроса на 30-50%, которым застройщиков пугают некоторые риэлторы, ждать не стоит. «Недвижимость жилая и коммерческая — объект инвестиций. В условиях высокой инфляции и неумения работать с фондовым рынком она стала одним из главных инструментов сохранения и приумножения капитала. Значит, спрос в перспективе будет поддержан и вернется к нормальным значениям», — предположил он.

Тезис о стабилизации рынка подтверждает и глава агентства «Этажи» Ильдар Хусаинов. «Активность вышла на плато около 100 консультаций по всей сети „Этажей“. Примерно такое и ожидал. До конца года, думаю, такой динамика и будет. Небольшое улучшение еще произойдет, на 10-15%, не более», — отметил Хусаинов в своем telegram-блоге. 

Ранее URA.RU рассказало, что помимо падающего спроса застройщики Тюмени испытывают и другие трудности. В частности, строительным компаниям не хватает квалифицированных специалистов. А на некоторые строительные материалы введены квоты.