Тюменские застройщики игнорируют общероссийский тренд

Тюменские застройщики игнорируют общероссийский тренд на снижение стоимости жилья в новых домах. Об этом URA.RU рассказал источник в одной из крупных строительных компаний региона.

«Коллеги рассказывают, что в нескольких регионах уже начали постепенно цены снижать. Москва, Уфа, другие регионы. Но у нас о том, чтобы цены сбрасывать, речи не идет. Это просто нерентабельно, хоть мы и понимаем, что на своем прайсе теряем клиента после отмены господдержки», — сообщил собеседник URA.RU.

Информацию подтверждают и девелоперы, которые работают с застройщиками. Глава отдела аналитики группы компаний «Меридиан» Галина Мешалкина отмечает, что цены в Тюмени, наоборот, продолжают расти. «Средняя цена квадратного метра продолжила медленно подниматься, увеличение уже составило порядка 2,5%. Безусловно, столь резкое ухудшение условий по выдаче ипотеки, которая является драйвером спроса, не могло пройти без последствий. В июле просадка по объему сделок составила порядка 70%», — пояснила URA.RU Мешалкина.

Она уточнила, что вместо снижения цен ведется активная работа над другими инструментами привлечения клиента. «Для покупателя важнее выгодные условия по приобретению, нежели низкая цена. Сейчас рыночная ипотечная ставка настолько высокая, что для того, чтобы нивелировать скачок размера ежемесячного платежа, необходимо снизить стоимость квартиры на 60%. Это уже намного ниже себестоимости, на это не пойдет ни один застройщик», — добавила Мешалкина.

Региональные застройщики отмечают, что для восстановления спроса потребуется несколько месяцев. При этом портал ЕРЗ.РФ со ссылкой на ведущего аналитика «Этажей» Александра Иванова сообщает, что с начала года в целом по России динамика роста цен заметно снизилась — с 6% в среднем до 3,5% в среднем.

Ранее URA.RU рассказывало, что ситуацию на рынке недвижимости Тюмени трудно назвать однозначной. Однако глава региона Александр Моор не видит поводов для паники.