Что ждет курганский рынок недвижимости осенью 2024

Курганский рынок недвижимости готовится к осеннему спаду цен на жилье. Эксперты предсказывают снижение стоимости квартир в связи с высокими ставками и недоступностью ипотеки, что может привести к изменению стратегии покупателей и увеличению интереса к аренде. Корреспондент URA.RU поговорила с экспертами, чтобы узнать, что прогнозируют специалисты для курганского рынка недвижимости. 

«Тенденция на рынке недвижимости следующая: в связи с высокими ставками, недоступностью ипотеки рост цен остановился. Сейчас будет планомерное падение цен на недвижимость. Заседание Центробанка запланировано 13 сентября и на нем будут обсуждать ключевую ставку. И, судя по всему, она не будет снижена», — рассказал URA.RU руководитель Центра ипотеки и недвижимости «Резиденция» Станислав Тястов. 

Другие специалисты также предвидят уменьшение спроса, особенно на новостройки после сокращения государственной поддержки ипотеки. Евгений Пашков из Центра ипотеки и недвижимости «Наш городок» отмечает, что спрос на двухкомнатные квартиры может снизиться в меньшей степени из-за их ограниченного количества в городе. Также предполагается, что вторичный рынок может оживиться в сентябре из-за отложенного спроса. Высокие ставки по ипотеке могут привести к увеличению числа людей, предпочитающих аренду жилья, так как предложение на рынке значительно превышает спрос.

Вопреки общему снижению интереса к ипотеке, заметен рост спроса на долевое участие в строительстве новостроек. Росреестр по Курганской области сообщает о значительном увеличении количества заключенных договоров долевого строительства в июле по сравнению с июнем. «В июне 2024 года зарегистрировано 65 прав на основании договоров долевого строительства, а уже в июле — 345 прав. Если резюмировать, большого спада ни по ипотеке, ни по договорам долевого участия в строительстве [новостройки] пока нет», — такими данными делились с URA.RU в пресс-службе Росреестра.

В заключение эксперты прогнозируют, что осенью 2024 года рынок недвижимости Кургана может испытать различные трудности, включая падение цен и изменения в поведении покупателей из-за экономических факторов. Несмотря на это, интерес к долевому строительству новостроек может оставаться стабильным. Покупателям рекомендуется следить за рыночными изменениями и быть готовыми к новой динамике после заседания Центробанка 13 сентября.