Риэлторы Тюмени назвали самую «пострадавшую» сферу недвижимости

В Тюменской области после отмены ипотечной программы с государственной поддержкой сильнее всего «пострадала» сфера индивидуального жилья. Выдачи ипотеки на ИЖС в регионе упали в три раза, сообщил URA.RU собственный источник в банковской сфере Тюмени.

«Это было поначалу не самым очевидным — ожидали максимального сокращения ипотеки на новостройки. Но по факту именно они сейчас себя чувствуют лучше всего. А вот с ИЖС, возможно, надолго придется попрощаться — снижение выдачи втрое еще не предел, скорее всего к концу осени сократится еще сильнее», — поделился неофициальным прогнозом собеседник URA.RU.

Причиной такого провала ИЖС эксперты называют особенности самой востребованной из оставшихся госпрограмм — «Семейной ипотеки». «Сейчас чтобы получить „семейную ипотеку“ на загородную недвижимость, необходимо найти компанию, аккредитованную в банке и готовую к работе с эскроу. Сейчас из всех тюменских индивидуальных застройщиков таких не больше 15%. По факту, это повод бить тревогу — рынок загородки окалася к изменениям не готов», — отметил глава компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

По данным портала ЕРЗ.РФ, эта тенденция носит всероссийский характер. При этом, крупные тюменские застройщики отмечают, что в стране количество ипотечных сделок на новостройки упало в среднем в три раза, а на индивидуальное строительство — больше чем в шесть раз.

Президент объединения риэлторов Тюменской области Светлана Бабушкина добавила, что в течение двух лет до настоящего времени рынок загородной недвижимости в Тюмени испытывал ощутимый подъем. Сейчас же ситуацию усугубляет острый дефицит участков и цены за сотку земли. «Сейчас основные земли в радиусе 20-30 километров от города уже застраивают. Найти свободный надел либо невозможно, либо цена заоблачная», — отметила Бабушкина.

Ранее URA.RU рассказало, что строители частных домов и коттеджей не спешатм объединяться и искать общие решения с другими участниками рынка. Они даже игнорируют крупные профильные форумы.