Крупнейшие тюменские застройщики боятся запускать новые проекты

Тюменские застройщики за сентябрь не получили ни одной новой проектной декларации. Это может быть одним из первых признаков скорой стагнации рынка первичной недвижимости, рассказал URA.RU источник в строительной среде региона.

«Сентябрь по опыту предыдущих лет действительно не самый активный месяц у девелоперов. Но, как правило, 5-6 новых проектов застройщики анонсировали. В этом году, глядя на происходящие перемены в ипотечном кредитовании и на растущую ставку Центробанка, многие уже не рискуют говорить о проектах, пока не продадут все, что у них есть», — сообщил собеседник URA.RU.

Как пояснили агентству сами застройщики, спрос на первичном рынке жилья действительно многих заставляет пересмотреть стратегии. Однако, ситуация больше повлияет в долгосрочной перспективе на крупные компании. «При текущих условиях рынка тяжелее всего придется крупным застройщикам, которые имеют значительную долю в объеме предложения. Более уверенно себя чувствуют компании, которые строят до 100 тысяч квадратных метров. Они могут более гибко подойти к изменяющимся условиям рынка», — пояснила URA.RU коммерческий директор ГК «Меридиан» Татьяна Мирсаитова.

При этом, по данным Единого ресурса застройщиков, ситуация с объявлением новых проектов тревожит Минстрой, так как может привести к снижению объемов строительства в течение следующих нескольких лет. Ранее URA.RU рассказало, что тюменцы готовы полностью отказаться от ипотеки при покупке жилья.