В ЯНАО перестали расти цены на жилую недвижимость

В Новом Уренгое стабилизировались цены на рынке строящегося и вторичного жилья. По данным на 12 сентября 2024 года, средняя стоимость квадратного метра в новостройках оценивается в 185,4 тысячи рублей, на вторичном рынке — в 169,9 тысяч рублей, следует из данных аналитиков. Между тем, руководители строительных организаций оценивают ситуацию в отрасли как удовлетворительную и считают, что главным сдерживающим фактором возведения жилья на Ямале остаются сложные погодные условия.

В Новом Уренгое с середины августа 2024 года стабилизировались цены на рынке жилья. По данным аналитики Restate, квартиры в новостройках к первому августа подешевели на 0,05%, затем практически перестали расти в цене. Средняя стоимость квадратного метра к 12 сентября оценивается в 185,4 тысяч рублей.

На рынке вторичного жилья к началу августа ценники выросли на 0,25%, спустя полмесяца — на 0,63%. С осени начался спад. В целом к 12 сентября квартиры в Новом Уренгое подешевели на 10%. Средняя цена «квадрата» — 169,9 тысячи рублей.

По данным Росстата, в третьем квартале 2024 года руководители 70% строительных организаций, занятых на подрядах в ЯНАО, оценили экономическую ситуацию в строительстве как «удовлетворительную», 28% — как «благоприятную». Неудовлетворительную оценку организации не дали, двое руководителей воздержались от ответа.

Индекс предпринимательской уверенности в третьем квартале 2024 года В ЯНАО составил -7%, что на 17 пунктов ниже, чем во втором квартале. Основной фактор, сдерживающий деятельность строительных организаций в ЯНАО, — погодные условия (71% опрошенных).

Ранее URA.RU сообщало, что по стоимости жилья в ЯНАО на первичном и вторичном рынке лидирует Салехард, где один квадратный метр оценивается в среднем в 194 тысячи рублей. На втором месте — Новый Уренгой. Здесь за «квадрат» покупатель отдаст в среднем 184 тысячи рублей. В тройке лидеров также — город Губкинский с ценником 150 тысяч рублей на вторичном рынке жилья.