Тюменские застройщики нашли способ сохранить стоимость жилья

Застройщики Тюменской области продолжают удерживать цену за квадратный метр в новостройках, вводя вместо снижения стоимости различные акции. Об этом URA.RU рассказала главный аналитик группы компаний «Меридиан» Светлана Молодкина.

«Безусловно, рынок недвижимости после отмены господдержки сократился. Средняя стоимость квадратного метра на рынке строящегося жилья не снижается, но застройщики компенсируют это различными акциями», — пояснила агентству Молодкина.

В частности, одним из механизмов застройщиков является субсидирование процентной ставки. При использовании этого метода минимальная ставка для покупателя может составлять от 3,5% в год. «Вновь набирает популярность такой инструмент, как рассрочка платежа. Данный инструмент проходит и модификации, стали появляться персонализированные предложения — рассрочка для беременных», — добавила Молодкина в беседе с URA.RU.

Также застройщики предлагают частичное или полное возмещение ремонта в квартире. Однако, согласно последнему докладу главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, подобные акции лишь вредят рынку недвижимости. Эту мысль регулятора озвучили участники прошедшего в Тюмени круглого стола, посвященного отмене господдержки ипотеки.

«Если застройщики будут продолжать вводить эти механизмы, мы будем вынуждены просить правительство страны принять обязательный ипотечный стандарт. От этого стандарта никто не сможет отступить», — процитировала слова Набиуллиной управляющий местного отделения «Альфа-банка» Наталья Белокопытова.

По последним данным аналитиков агентства «Этажи», рост рынка жилья в Тюменской области в третьем квартале года сократился на 70%. При этом, регион продолжает оставаться в лидерах по объемам строительства, а стоимость жилья продолжает расти прежними темпами. В сентябре средняя цена квадратного метра «от застройщика» превысила порог в 140 тысяч рублей. 

Ранее URA.RU рассказало, что участники рынка называют ситуацию, сложившуюся в сфере недвижимости, «управляемым армагеддоном». Попытки справиться с ним предпринимают все игроки этого сектора.