Челябинская мэрия отказалась принимать возведенную по закону новостройку

Мэрия Челябинска отказалась принимать в эксплуатацию возведенную по закону новостройку. Как следует из данных арбитража, речь идет о многоэтажке в Тракторозаводском районе. Застройщик «Финстрой» подал иск в суд и выиграл его.

«Признать недействительным решение администрации Челябинска об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию от 30 января 2024 года. Обязать Управление градостроительных разрешений устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО Специализированный застройщик „Финстрой“ путем выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта», — отмечено в решении суда.

Жилая десятиэтажка № 63-а расположена на улице Героев Танкограда. Разрешение на строительство маневренного жилья было получено в июне 2017 года, затем продлевалось. В соответствии с документом, застройщик должен был разработать проект реконструкции квартала, решить социальные вопросы с жителями, определить моменты со сносом ветхого жилья, создать проект строительства жилых домов, построить их и прочее. Первоначально в документах общая площадь объекта составляла 2,52 тысячи кв метров, однако на деле стало 2,6 тысячи. Нежилые помещения располагаются в подвале и на первом этаже, хотя предполагалось, что под них вместо подвала будет занят дин этаж, а в пристрое с отдельным входом появятся общественные помещения. Еще одним основанием для отказа мэрии стало том, что в качестве даты начала строительства указан август 2016 года, в то время как первое разрешение на строительство выдано год спустя.

Суд признал документ мэрии незаконным. В решении арбитража отмечено, что несоответствие дат является опечаткой. Представитель Главстройнадзора региона заметил, что недостаток не является критическим, поскольку все иные обстоятельства строительства и реквизиты документов указаны верно. Касательно другой причины отказа есть согласованные с главным инженером проекта документы, разрешившие переделку. Оценка Главстройнадзора показала, что дом соответствует разрешенным параметрам.

На сайте застройщика указано всего два взведенных объекта. Второй является также многоквартирным домов № 5 по улице маршала Чуйкова.

При подготовке материала URA.RU направило запросы обеим сторонам спора. Ответы к моменту публикации не получены.