Замороженные стройки Кургана: кому они принадлежат, и почему тормозятся работы

В Кургане застройщики несколько лет не могут закончить строительство жилых комплексов в центре города и торгового центра в Заозерном. Работы на объектах тормозятся из-за судебных споров чиновников, горожан и бизнесменов. О том, где находятся замороженные стройки и причинах конфликтов застройщиков с властями —в материале URA.RU.

Долгострои по Коли Мяготина

В центре города находится две замороженные стройки. По улице Коли Мяготина 111б, компания «Сибирский газовик» начала строить в 2021 году и планировала сдать объект в начале прошлого года. До судебных споров застройщик успел возвести несколько этажей будущей высотки. Строительство объекта вызвало общественный резонанс, местные жители жаловались в прокуратуру. Причиной обращения были опасения, что из-за стройки начнут разрушаться соседние дома. После проверок были возбуждены уголовные дела в отношении чиновников по поводу выделения земли. В январе 2023 года суд признал стройку в центре Кургана незаконной. 

Также несколько лет длились судебные споры между чиновниками, горожанами и застройщиком по стройке по улице Коли Мяготина 117а. На этом участке власти выделяли бизнесмену землю под жилую застройку. На территории снесли старый дом, в котором когда-то жила семья легендарного хирурга Якова Витебского. Кроме установки забора на участке никаких строительных работ так и не проводилось — процесс тормозили разбирательства в суде с жильцами соседних многоэтажек по улице Кирова 98 и Кирова 98а, которые выступили против строительства высотки из-за опасности для своих домов. На это они жаловались президенту РФ Владимиру Путину. Спустя пару лет суд заставил застройщика вернуть земельный участок обратно мэрии. Точку в разбирательстве поставил Верховный суд, отказавшись передавать кассационную жалобу застройщик по делу о скандальном строительстве высотки для рассмотрения в судебном порядке. В компании «Газинвест» неоднократно заявляли, что решение о запрете строек принимались якобы под давлением. 

Долгострои по Куйбышева

Недалеко от Троицкой площади на долгие годы заморозилось строительство 17-этажного жилого комплекса по улице Куйбышева 71. Изначально возведением объекта занималась строительная фирма «Корпорация Спэлс». Работы были начаты в 2004 году, но уже через три года строительство остановилось. Компания обанкротилась и в 2012 году недострой был продан с торгов другому застройщику, но объект так и не был закончен. Всего на заброшенной стройке было возведено несколько этажей. Процесс тормозился судебными разбирательства между бизнесменом и чиновниками. После того, как новый застройщик приобрел замороженный объект, выяснилось что продолжению работ мешали проблемы с дольщиками, техдокументацией и выкупом отдельных зданий, которые за годы простоя были оформлены в частную собственность. 

В октябре власти выставили участок с недостроенным ЖК на торги. Территорию продают под КРТ за 80 миллионов рублей. Инвестору, который решится купить землю, необходимо будет снести долгострой и бывшее здание кафе «Урал». 

Похожая ситуация с долгостроем недалеко от набережной Тобола на пересечение улиц Куйбышева — Красина. Строительство жилого комплекса началось еще в 2013 году. Возведением высотки занималась компания «СУ Артекс», которая обанкротилась в 2017 году, а многоэтажка с пристроем для тренажерного зала и парковкой осталась частично недостроенной. Позже проектом занялась компания «Газинвест», но долгое время не могла начать достраивать объект из-за судебных споров с мэрией по поводу аренды земли. К активным работам застройщик смог приступить только в 2023 году. Согласно паспорту объекта, завершить работы на объекте должны были летом 2024 года, но ЖК до сих пор не был сдан. 

Недостроенный ТРЦ в Заозерном

Строительство торгово-развлекательного центра в восьмом микрорайоне Заозерного началось в конце 2019 года. Проектом занялся бизнесмен Нифтулла Нифтуллаев, но уже спустя пару лет власти в одностороннем порядке отказали ему в договоре аренды земельного участка под ТРЦ. В мэрии заявляли, что это решение было принято из-за того, что стройка объекта так и не была начата. Экспертиза доказала, что на территории были на 100% сделаны подземные работы и степень готовности здания составляла 14%. Нифтуллаев отмечал в суде, что с начала стройки он засыпал землей заболоченный участок глубиной до четырех метров, затравив более 80 млн рублей. Изначально объект планировали сдать к декабрю 2024 года.