«На них молиться надо»: тюменский миллиардер назвал застройщиков героями современности

Современные застройщики — настоящие герои нового времени, и их надо не просто поддерживать, но и молиться на них. Такое заявление сделал в своем telegram-блоге тюменский миллионер, «некоронованный король» недвижимости и глава риэлторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. О героизме он заговорил, поясняя причину падения акций застройщиков в России.

«При всем уважении к риэлторскому бизнесу, но девелоперский — это другой уровень риска и ответственности. Они берут десятки миллиардов обязательств, принимают строительные риски, и не забываем про кредитные качели. На строителей молиться надо, что в такое время продолжают развитие. Даже риэлтерским компаниям, которые имеют ноль кредитной нагрузки сейчас не так легко! Если бы акции „Этажей“ торговались на бирже, думаю, за последние полгода мы бы потеряли 30-40% стоимости», — заявил Хусаинов.

Тюменские застройщики пояснили URA.RU, что, несмотря на большую финансовую и кредитную нагрузку, продолжают строить планы на будущее и запускать новые проекты. «Да, вывод на рынок новых объектов сократился. Тем не менее, на реализацию новых проектов идут как крупные, так и небольшие застройщики. В настоящий момент на первичном рынке жилья представлено более 30 тысяч квартир, за год этот показатель вырос на 41,8%», — сообщила агентству главный аналитик группы компаний «Меридиан» Светлана Молодкина.

Высокую живучесть строительной сферы Тюменской области отметил на градостроительном форуме и глава региона Александр Моор. «Сфера строительства Тюмени развивается, растет количество вводимого жилья. 2023 год был для области рекордным — сдали почти 3 млн квадратов. В этом году, несмотря на все сложности, по объему вводимого жилья приблизимся к рекорду», — заявил Моор.

По мнению Хусаинова, ситуация на рынке недвижимости будет вынуждена выравниваться, так как жилье — одна из главных потребностей у жителей региона. «Фундаментальная потребность в недвижимости огромная, это системообразующая отрасль для экономики, думаю, никто им сильно падать не даст, а как только учетная ставка будет хотя бы ближе к 15%, отрасль ждет многолетний положительный цикл», — подвел итог Хусаинов.

Ранее URA.RU рассказало, что сфера индивидуального жилья в Тюменской области не оправдала надежд. Причиной, по которой не произошло взрывного роста, стала неготовность работать в новых реалиях.