Как оформить сельскую ипотеку в 2025 году: пошаговая инструкция

Сельская ипотека действует в России с 2020 года. Сейчас максимальная сумма льготного кредита в рамках этой программы достигает 6 млн рублей. О том, кто может взять ипотеку и какие документы нужны для участия в программе — в материале URA.RU.

Что такое сельская ипотека, когда запустили

Сельская ипотека запущена в 2020 году для строительства и покупки домов в сельских районах по сниженным процентным ставкам. Программа изначально задумывалась как двухгодичный проект, но в 2022 году было решено продлить ее на неопределенный срок. Кредиты выдают в рамках государственного проекта «Комплексное развитие сельских территорий».

На какие цели можно использовать сельскую ипотеку

Сельская ипотека предоставляет возможности на следующие цели:

• приобретение готового или находящегося в стадии строительства дома от застройщика;
• покупка дома на вторичном рынке;
• приобретение квартиры в готовом или строящемся доме до пяти этажей включительно от первого собственника в опорном населенном пункте;
• строительство дома по договору подряда;
• самостоятельное строительство дома с использованием домокомплекта.

По информации Консультационного центра ДОМ.РФ, для покупки жилья по сельской ипотеке можно также использовать материнский капитал. Возможно оформление сельской ипотеки, даже если у заемщика уже есть ипотека на жилье в городе, при условии, что она не является льготной.

Какие документы нужны для получения сельской ипотеки

Для получения одобрения по сельской ипотеке важно собрать полный пакет документов на недвижимость. Также необходимые документы в банк может подать застройщик. На сайте Консультационного центра ДОМ.РФ предложен список необходимых документов. При этом утоняется, что список нужно запросить непосредственно в банке.

В пакет документов входят:

• заявка на льготный ипотечный кредит;
• паспорт;
• СНИЛС;
• копия трудовой книжки;
• военный билет или приписное свидетельство;
• справка с места работы о доходах и уплаченных суммах налога.

Как получить сельскую ипотеку

Для того, чтобы получить сельскую ипотеку, необходимо собрать документы, подать заявку в банк и дождаться одобрения. После положительного решения банка заключите ипотечный договор и договор на приобретение или строительство недвижимости.

Кто может взять сельскую ипотеку

Сельскую ипотеку может взять любой гражданин России, который живет в сельской местности или планирует переехать. Возраст заемщика — от 21 года до 75 лет. Заемщики могут жить в любом регионе. При этом если гражданин с 2023 год уже взял льготную ипотеку, семейную, Дальневосточную, Арктическую или ИТ-ипотеку, то сельскую оформить не удастся.

Условия программы

Ставка по программе «Сельская ипотека» составляет от 0,1% до 3% годовых. Кредит можно взять на срок до 25 лет. Максимальная сумма займа для всех регионов — 6 млн рублей. Первоначальный взнос — до 20%, при этом можно использовать материнский капитал. В рамках этой программы нет возможности рефинансирования ранее полученной ипотеки.

Сельскую ипотеку могут получить оба супруга, увеличив таким образом сумму кредита до 12 миллионов рублей. Однако в этом случае размер первоначального взноса должен составить 40% от стоимости недвижимости.