Тюменцам объяснили, почему жилье в новостройках не будет дешеветь

В Тюмени стоимость отдельных строительных материалов снизилась до уровня 2023 года, однако это практически не повлияло на себестоимость жилищного строительства. Это связано с тем, что на текущие затраты застройщиков влияет множество факторов, рассказала URA.RU руководитель сметно-ревизионной группы ГК «Меридиан» Юлия Скворцова.

«К концу 2024 стоимость основных материалов либо упала, либо пришла к ценам конца 2023 года. А вот что касается стоимости работ, она растет. Основная причина в том, что наблюдается дефицит рабочей силы и, соответственно, отсутствие конкуренции на рынке», — пояснила URA.RU Скворцова.

Она отметила, что сейчас многие застройщики заполняют площадки стройматериалами впрок. В частности, это касается керамзитоблоков и арматуры — их стоимость находится в низшей точке за последний год.

«По бетону ситуация также улучшилась. Был рост цен в марте-апреле, затем на некоторое время стоимость зафиксировалась. К концу 2024 года поставщики предлагают более привлекательные цены», — добавила Скворцова в беседе с URA.RU.

По ее словам, единственное, что осталось без изменений — цена на утеплитель. Она остается высокой, хотя и немного потеряла по сравнению с пиковой летней стоимостью. Эксперты отмечают, что снижение стоимости материалов обосновано падением темпов строительства — производители рассчитывали на другие показатели и затоварили рынок продуктом, спрос на который находится в минорной стадии.

Как ранее рассказало URA.RU, итоговая стоимость жилья зависит от множества факторов. Кроме себестоимости строительства, влияют также цены на вторичном рынке и насыщенность рынка.