Эксперт объяснил, почему россияне начали массово скупать квартиры после повышения цен

За февраль 2025 года в России продали почти 40 тысяч квартир, что на 23% больше, чем в январе этого года, и на 16% больше, чем в феврале 2024 года. При этом цена квартир за месяц в среднем выросла на 0,8%, а за год — на 12%. Как рассказал URA.RU начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков, это связано с изменением политики ипотечного кредитования.

«Действительно, число сделок с новостройками в феврале заметно выросло относительно показателей января на большинстве рынков. Среди объективных причин, которые оказали влияние на рост спроса в феврале — повышение Минфином России уровня возмещения для банков, которые выдают льготную ипотеку. Это, в свою очередь, привело к снижению комиссионного вознаграждения, которое застройщики платят банкам, и улучшило условия выдачи кредитов для покупателей», — заявил Хорьков.

В Министерстве финансов считают, что новая мера позволит поддержать выдачу ипотеки по семейной, дальневосточной и арктической программам. К слову, несмотря на отмену в 2024 году льготной ипотеки для всех категорий заемщиков, прошлый год оказался рекордным в плане продаж для некоторых застройщиков.

Например, группа компаний «А101», несмотря на общую просадку рынка, отчиталась об увеличении спроса на квартиры в 2024 году. Объем продаж жилья составил 475 000 квадратных метров, что сравнимо с показателями 2023 года, а коммерческой недвижимости — 73 000 «квадратов». Доля реализованных площадей застройщика в текущих проектах составила 71%.

«Согласно операционному отчету компании, несмотря на общую просадку рынка, уровень реализации недвижимости по сравнению с 2023 годом вырос до 548 000 квадратных метров. Это прежде всего объясняется появлением большего числа проектов концепции „15-минутного города“ — люди хотят жить и работать в условиях комфортной городской среды», — рассказал директор управления по взаимодействию с инвесторами ГК «А101» Анатолий Клинков.