Вложения в недвижимость дешевеют, в золото – дорожают. Кто из инвесторов получил прибыль в апреле

Апрель оказался не самым удачным месяцем для частных инвесторов в России: большинство финансовых инструментов показало невысокую доходность, отмечает «Время новостей». Согласно данным Центра макроэкономических исследований компании БДО Юникон, наиболее выгодными в минувшем месяце оказались вложения в надежные металлические счета - реальная рублевая доходность по ним повысилась на 0,56%. Кроме того, в небольшом «плюсе» оказались банковские вклады. Зато вложения в недвижимость и ценные бумаги в прошлом месяце принесли инвесторам в основном лишь убытки. Так, доходность от вложений в столичную недвижимость в апреле снизилась на 2,78%.

Впрочем, управляющий директор департамента портфельных инвестиций Газпромбанка Андрей Зокин указывает на то, что интерес инвесторов, которые вкладываются в недвижимость на три-пять лет, не ослабевает. «Спекулянты, которые составляют приблизительно 15-20% рынка, спешат зафиксировать прибыль, поскольку лихорадочный рост цен приостановился», - объясняет Андрей Зокин. Учитывая, что цены на российскую недвижимость сейчас сопоставимы с развитыми странами, в ближайшей перспективе эксперт ожидает продолжения снижения цен. Однако в долгосрочной перспективе факторы макроэкономического роста заставят цены возобновить повышение, считает он.

Доходность вложений в ценные бумаги в апреле также вряд ли могла порадовать инвесторов. По данным БДО Юникон, границы реальной рублевой доходности для ПИФов в апреле составили от минус 4,72% до плюс 1,96% для фондов смешанных инвестиций, от минус 6,13% до плюс 3,18% для фондов акций и от минус 3,32% до плюс 2,37% для фондов облигаций.

Благодаря невысокой инфляции (4% с января по апрель) некоторые банковские вклады оказались в плюсе. По мнению руководителя дирекции обслуживания физических лиц Райффайзенбанка Романа Воробьева, тенденция убыточности долларовых вкладов по сравнению с депозитами в евро и рублях стабильна, поскольку обусловлена макроэкономическими факторами.