Тюменский арбитраж принял решение в конфликте за инвестпроект в 45 млн. долларов

Арбитражный суд Тюменской области накануне провел очередное заседание по иску ОАО «Форпост» (входит в структуру «Форум Холдинг Инвест») к мэрии Тюмени. Как сообщили «URA.Ru» в компании, судья Олег Минеев вынес постановление о проведении технической экспертизы проекта подземного пешеходного перехода в центре города (перекресток улиц Ленина и Первомайская). Экспертизу будет проводить ЗАО «Научно-технологический и проектный институт транспортной инфраструктуры» (Омск).

Напомним, в 2001 году компания «Форум Холдинг Инвест» выкупила этот участок с целью строительства торгово-офисного центра. Тюменцы подписали с турецкой компанией «КаСа-Строй» соответствующее соглашение о намерениях. Турки представляют интересы международного гостиничного оператора Accor-Group, который известен такими отельными брендами, как Ibis (715 отелей в мире) и «Новотель». Интерес иностранцев к западносибирской столице заключается в строительстве на участке «Форпоста» крупного гостиничного комплекса на 180 номеров с торговым центром (комплекс бутиков) и административно-офисным зданием. Стоимость проекта, поддержанного на градостроительном совете областными властями – 45 млн. долларов.

Но в августе 2006 года глава администрации Тюмени Сергей Сметанюк подписал постановление, вносящее поправки в проект красных линий квартала жилой застройки в центре города. Согласно им, земельный участок «Форпоста» выпадал из зоны красных линий и становился территорией общего пользования – муниципальной. Месяцем позже Сергей Сметанюк подписал распоряжение об изъятии этой земли для муниципальных нужд – под строительство подземного перехода. Однако предприниматели считают, что строительство перехода можно провести на более скромной площади, нежели полгектара. В связи с этим, компания-собственник земли заказала «Уралгипротрансу» семь альтернативных предпроектных схем подземного перехода, которые, тем не менее, не устроили чиновников из мэрии, разработавших свои схемы, предполагающие изъятие земли у собственников.

Теперь экспертам, назначенным судом, предстоит рассмотреть все проекты строительства пешеходного подземного перехода, предложенные спорящими сторонами. В том случае, если будет решено, что альтернативы размещению перехода, кроме как, изъяв участок, нет, земля отойдет в пользование муниципалитета. В том случае, если эксперты решат, что построить переход можно в другом месте, участок останется в собственности бизнесменов.