«Альфа-Банк» в Екатеринбурге объяснил, почему будет выдавать кредиты тем, кому банки обычно отказывают: из-за хитрости

«Альфа-Банк», представивший в Екатеринбурге свой центр ипотечного кредитования, намерен выдавать ипотечные займы молодым людям, еще не достигшим окончания призывного возраста. Как правило, кредитные учреждения не выдают столь крупные кредиты молодым людям, которым грозит призыв в вооруженные силы. Уход в армию может сказаться не платежеспособности заемщика. Но, по словам руководителя блока ипотечного кредитования «Альфа-Банка» Ильи Зибарева, тем, кому удалось избежать службы, самые хитрые. «Мы понимаем, что сейчас у нас городское население не служит в армии. Между тем, многие в 25 лет становятся серьезными менеджерами с солидными доходами. Мы не хотим упускать таких платежеспособных заемщиков», - отметил Зибарев.

Между тем, по некоторым другим условиям ипотеки, которые реализуют другие банки, «Альфа-банк», работать пока не будет. Это объясняется чрезмерным риском. В частности, речь идет о нулевом первоначальном взносе. Зибарев рассказал, что сначала «Альфа-банк» планировал отменить первоначальный взнос, но вскоре в США случился ипотечный кризис - начались банкротства брокеров, выдававших ипотечные займы с нулевым первоначальным взносом. Поэтому было решено повременить с вводом подобного рода условий. 2007 год стал выходом «Альфа-банка» на ипотечный рынок, и по итогам года кредитное учреждение намерено секъюритизировать эту задолженность (по расчетам, она должна составить порядка 200 млн. долларов). Как заверил Зибарев, из инвесторов, желающих участвовать в секъюритизации, уже выстроилась очередь. Но, тем не менее, качество задолженности должно быть таким, чтобы провести секъюритизацию на более выгодных для банка условиях. Секъюритизировать кредиты «Альфа-банк» намерен за рубежом. По слова Зибарева, лишь один Газпромбанк решился провести перепродажу долгов на российском рынке. Однако в «Альфа-банке» считают, что в России подобная финансовая операция запутана и непрозрачна. «Не совсем понятно как именно Газпромбанк секъюритизировал задолженность, существует мнение, что ее просто выкупили дочерние структуры Газпрома», - рассказал Зибарев.