Чубайс продает дом. От него до Кремля можно доехать за 20 минут

РАО «ЕЭС России» (глава Анатолий Чубайс) опубликовало объявление о продаже своего офиса — «Нефтяного дома». Продажа проходит в рамках распродажи непрофильных активов компании в связи с ее предстоящей ликвидацией в середине 2008 года. Как сообщают «Ведомости», «Нефтяной дом» — 23-этажный бизнес-центр на проспекте Вернадского рядом со станцией метро «Юго-Западная». Общая площадь здания — 47 547 квадратных метров. Покупателю также будет передано право аренды земельного участка площадью 2,46 гектаров, на котором расположена парковка на 400 машин. «Бизнес-центр находится в 20 минутах езды от Кремля», — сообщает РАО. Имеется в виду путь на метро, пояснил сотрудник РАО. Правда, в объявлении говорится, что до аэропорта «Внуково» от офиса можно добраться за 15 минут.

Сроки приема заявок пока не определены, продажа здания должна состояться в IV квартале 2007 года. Решение о форме продажи не принято и не факт, что «Нефтяной дом» будет продан на аукционе, но это будет открытая конкурентная продажа для широкого круга инвесторов.

Новый собственник не сможет заселиться в «Нефтяной дом» до 1 июля 2008 года — даты реорганизации РАО ЕЭС. РАО будет арендовать здание для своих сотрудников до завершения процедуры реорганизации.

В 2000 году РАО заплатило за 75% плюс 1 акция «Нефтяного дома» 35 млн. долларов, эта сделка вошла в тройку крупнейших на рынке столичной недвижимости за год. Теперь за «Нефтяной дом» РАО может выручить около 210 млн. долларов, исходя из цены 7 тыс. долларов за 1 квадратный метр площади, которую можно сдать в аренду, считает директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. По его данным, такая площадь «Нефтяного дома» — 30 тыс. 72 квадратных метров. «Нефтяной дом» не стоит дороже 200 млн. долларов, здание уже старое, требует перепланировки и замены инженерно-технической начинки, а парковка для автомобилей маленькая, добавляет старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский.

Одним из претендентов на офис РАО может быть «Газпром». Два его сотрудника ранее признались, что концерн может принять участие в торгах. Представитель «Газпрома» Сергей Куприянов вчера не стал это комментировать.