Средняя ставка по ипотеке на российском рынке повысилась на 0,7%

Ипотечный кризис в США запустил цепную реакцию, в результате которой деньги по всему миру подорожали. Ситуация заставляет российские банки повышать ставки по ипотеке. Как сообщают «Ведомости», в октябре средняя ставка по ипотечным кредитам в рублях составила 11,5% годовых. С июля она выросла на 0,7%. Средняя ставка определена из расчёта данных по 40 банкам.

По словам представителя «КИТ финанс» Вадима Бараусова, банки вынуждены реагировать на возросшую стоимость фондирования. Его банк, с портфелем ипотечных кредитов на 42 млрд. рублей (на 11 ноября) занимающий 8,6% рынка, с 1 ноября пересмотрел условия ипотечных программ. Клиентам с частично подтвержденными доходами (платеж - более 40% белого дохода) банк теперь ссужает дороже на 1% годовых, говорит директор ипотечного центра «КИТ финанс» Станислав Аксенов. По программе кредитования под залог имеющейся недвижимости ставки увеличились на 1-1,5 процентного пункта.

С декабря поднимет ставки по некоторым ипотечным программам Райффайзенбанк (2,8% рынка), рассказали «Ведомостям» несколько брокеров, сотрудничающих с ним. Они ожидают, что рост составит порядка 1%. Источник в Бинбанке рассказал, что банк намерен повысить ставки в регионах (представитель банка не стал это комментировать). «Если ставки будут расти, то мы будем следовать за рынком, - отметил Бараусов. - Возможно, это [повышение ставок по ипотеке] вновь произойдет до конца года».

По мнению гендиректора «Атта-ипотеки» Александра Черняка, в среднем ставки выросли на 1% - и это не предел: «Посткризисный период затягивается, и весной ставки могут прибавить еще 1-1,5 пункта». Увеличение ставок второй месяц подряд фиксирует индекс ипотечного брокера «Фосборн хоум».

Одновременно банки ужесточают условия выдачи кредитов. Многие «по факту» прекратили выдавать ипотеку либо повысили ставки клиентам с серой зарплатой.

«То, что ценовую политику начали менять «КИТ финанс» и «Райффайзен», для нас показательно, поскольку у них большой объем выдачи ипотеки», - говорит руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев. Но основным ориентиром для рынка он считает «ВТБ 24»: если банк поднимет ставки, за ним может последовать большая часть игроков.