Группа компаний ПИК построит новый микрорайон на месте бывшего скандального аэропорта

Группа компаний ПИК будет участвовать в строительстве в Перми нового микрорайона Бахаревка на месте бывшего пермского аэропорта. Как сообщает «КоммерсантЪ», этот проект может оказаться крупнейшим для компании. ПИК уже получила 124 гектаров этой территории для строительства 1,1 млн. квадратных метров жилья, а всего под микрорайон будет выделено 500 гектаров. Это позволит построить 3,5 млн. квадратных метров жилья.

ПИК приобрела право аренды 124 гектаров в районе бывшего пермского аэропорта Бахаревка, где построит 1,1 млн. квадратных метров жилья и объектов социальной инфраструктуры, говорится в сообщении группы. Инвестиции составят примерно 900 млн. долларов, а срок реализации проекта - пять-шесть лет, уточнил гендиректор «ПИК-Регион» (входит в ГК ПИК) Сергей Канаев.

Предполагается, что застройка 124 гектаров станет первым этапом реализации проекта по строительству нового микрорайона Бахаревка. Общая площадь новой застройки - 500 гектаров, где планируется возвести 3,5 млн. квадратных метров жилья и объектов инфраструктуры. «ПИК-Регион» подписала с пермскими властями соглашение, согласно которому компания выступит проектировщиком будущего микрорайона. В администрации города подтвердили партнерство со структурой ГК ПИК, но добавили, что еще не решено, будет ли «ПИК-Регион» застраивать все 500 гектаров.

Между тем о земле, доставшейся ПИК в Перми, до сих пор спорят Росимущество и ФГУП «Пермские авиалинии» (ПАЛ). Бывший аэропорт находился в федеральной собственности и в хозяйственном ведении ПАЛ. В апреле аккредитованное при РФФИ ООО «Торговый дом «Славянский» переуступило на аукционе за 73 млн. рублей право аренды почти 124 гектаров физическому лицу Павлу Кузнецову. Прокуратура Пермского края, подсчитав, что реальная стоимость сделки должна была составить 5 млрд. рублей, подала иск к ПАЛ и покупателю о признании недействительным акта купли-продажи имущества федерального аэропорта Бахаревка. В сентябре Индустриальный райсуд Перми приступил к рассмотрению этого иска. Следующие судебные слушания по этому делу запланированы на 24 декабря.

Канаев говорит, что участок бывшего аэропорта «ПИК выкупила на вторичном рынке», но сумму сделки не называет. «Если компания получила землю до момента судебного спора, то она является добросовестным приобретателем, и никаких претензий к ней нельзя предъявить», - поясняет юрист Gide Loyrette Nouel Дмитрий Раев.

ПИК создана в 1994 году. В июне в ходе IPO продала 15,64% акций на LSE, выручив 1,93 млрд. долларов. По 42,18% акций принадлежит Кириллу Писареву и Юрию Жукову. Выручка в 2006 году составила 1,546 млрд. долларов, чистая прибыль - 298 млн. долларов. На 1 января 2007 года стоимость проектов, по оценкам CB Richard Ellis, 8,8 млрд. долларов. Вчера капитализация на LSE на 18 часов по московскому времени 13,9 млрд. долларов.

С 2004 года ПИК построила около 2,5 млн. квадратных метров жилья, из них 1,2 млн. квадратных метров было введено в 2006 году. В 2007 году ПИК анонсировала еще несколько крупных проектов в Москве (150 тыс. квадратных метров, инвестиции - 400 млн. долларов), Омске (2,5 млн. квадратных метров, 1,5 млрд. долларов), Новороссийске (800 тыс. квадратных метров, 1 млрд. долларов) и Нижнем Новгороде (300 тыс. квадратных метров, 340 млн. долларов).

Первым проектом ПИК в Перми стало строительство жилого комплекса «Полет» площадью 60 тыс. квадратных метров. Летом этого года «ПИК-Регион» выиграла аукцион на право аренды 6,4 гектаров в районе участка «Ива», где планируется построить еще 109 тыс. квадратных метров жилья. Выход на пермский рынок может быть выгоден федеральным девелоперам, в том числе и ПИК: неудовлетворенный спрос на новостройки экономкласса позволит девелоперам реализовать построенное жилье, считает аналитик пермской корпорации «Перспектива» Регина Давлетшина. По ее словам, за последний месяц цены на жилье в городе выросли почти на 2% и достигли в среднем 2,1 тыс. долларов за 1 квадратный метр.