Прогнозы экспертов по ипотеке на 2008 год пока не радуют

Замедление роста рынка ипотеки в будущем году прогнозируют эксперты. Так, по оценкам генерального директора кредитного брокера «Фосборн Хоум» Василия Белова, в 2008 году ипотечный рынок увеличится в 1,5 раза, в то время как в этом году рост был двукратным. «Причина (снижения – ред.) в том, что в экономике России в течение последнего полугодия появился целый ряд сдерживающих факторов. В частности, кризис ликвидности, и как следствие – рост ставок и ужесточение требований к заемщикам», - приводит слова Белова пресс-служба «Фосборн Хоум».

В результате кризиса, как полагают специалисты, российский ипотечный сектор ожидают перемены. Одни участники уменьшат свою долю на рынке или уйдут с него, а другие, имеющие дополнительные ресурсы, существенно увеличат свои ипотечные портфели. Уже сегодня подняли ставки или ушли с рынка банки, занимающие в совокупности около 23% рынка.

«Последний кризис показывает, что расширение спектра производных инструментов не всегда имеет позитивный эффект», - отметил член правления Международного московского банка Эдуард Иссопов.

«Проблема фондирования создала жесткие условия на ипотечном рынке, - объяснила управляющий директор блока «Розничный бизнес» Банка Москвы Алла Цытович. - Одни игроки уходят с рынка, другие - меняют условия ипотечных программ, и только крупные банки способны предлагать ипотечные кредиты на тех же условиях».

Некоторые эксперты предсказывают в I-ом полугодии 2008 года вторую волну кризиса в США, а значит, проблемы с фондированием российских банков не уйдут в прошлое. Во всяком случае, в ближайшие несколько месяцев не стоит ждать понижения ставок по ипотеке, отмечено в сообщении «Фосборн Хоум».