Чигиринский переводит свой проект «Югра» в компанию на острове Джерси. Подробности

Шалва Чигиринский зарегистрировал на острове Джерси Russian Land Ltd. (RL), на которую будут переведены все его девелоперские активы (более 2 млн. квадратных метров в Москве, Петербурге и Ханты-Мансийске). Напомним, Чигиринскому принадлежит девелоперская компания «СТТ Групп» и 50% Московской девелоперской компании (МДК), строящей деловой квартал «Москва-Сити» и 20 торговых центров для немецкой Real Holding.

В марте этого года объем известных проектов, находившихся в управлении «СТТ Групп», составлял более 2 млн. квадратных метров, включая башню «Россия» в «Москва-Сити» (400 тыс. квадратных метров), многофункциональный комплекс «Югра» в Ханты-Мансийске (161 тыс. квадратных метров), гостиницу «Россия» (410 тыс. квадратных метров), отель «Советский» (18 тыс. квадратных метров) и остров Новая Голландия в Петербурге (68 тыс. квадратных метров).

Стоимость всех активов (после реализации) Чигиринского оценивалась в марте примерно в 10 млрд. долларов. Источники, близкие к предпринимателю, рассказывали, что весной 2008 года он может продать 18-20% СТТ на Лондонской бирже (LSE). По их данным, переговоры об участии в размещении велись с Deutsche Bank, Merrill Lynch и JP Morgan.

«Планы по размещению для Шалвы Чигиринского до сих пор актуальны, - сообщил «Коммерсанту» источник, близкий к организаторам размещения, - но место JP Morgan в пуле андеррайтеров наряду с Deutsche Bank и Merrill Lynch занял Goldman Sachs». Сам Шалва Чигиринский не исключает, что RL может выйти на биржу, но окончательного решения еще не принято. «Довольно очевидно, что решение о реорганизации, которая повысит прозрачность, принято акционером в преддверии IPO», - рассуждает аналитик Deutsche Bank Алексей Кривошапко.

В СТТ отказались оценить общую стоимость своих активов. «Сейчас мы консолидируем бизнес и собираемся занять лидирующую позицию на рынке элитной недвижимости», - заявил Шалва Чигиринский. Аналитик ИК «АнтантаПиоглобал» Андрей Верхоланцев считает, что с учетом новых проектов стоимость всего портфеля увеличивается минимум на 20%, до 12 млрд. долларов.