Ипотечное агентство ужесточит выкуп закладных у банков уже на этой неделе

Уже с 1 февраля получить ипотечный кредит на большую сумму с малым первоначальным взносом по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) станет сложнее, сообщает «КоммерсантЪ». Выкупать закладные по кредитам свыше 1,5 млн. рублей с первоначальным взносом менее 20% агентство у банков больше не будет. Ограничение касается только закладных, выданных после 31 января 2008 года, и не распространяется на ранее выданные ипотечные кредиты. Как пояснила директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева, введение ограничения обусловлено концентрацией рисков в указанной группе кредитов.

Ипотечные кредиты на сумму свыше 1,5 млн. рублей с первоначальным взносом менее 20%, выданные до 1 февраля, будут рефинансироваться только после проведения агентством расширенной проверки их качества. Дополнительной ревизии подвергнутся документы, подтверждающие доходы заемщиков, их занятость и стаж, отчёты об оценке квартир.

Ужесточение стандартов не стало неожиданностью для банков, рефинансирующих портфели ипотечных кредитов через АИЖК. По мнению Анны Ярцевой, февральское ужесточение стандартов не вызовет существенного снижения объёмов рефинансирования. «Сегмент потенциально рискованных кредитов составляет всего порядка 4% нашего накопленного портфеля в 70 млрд. рублей», - отметила она.

По прогнозу экспертов, банки, рефинансирующиеся в АИЖК, во избежание проблем будут вынуждены ужесточить свои ипотечные программы.