Екатеринбургские риэлторы официально подвели итоги января и сделали выводы на будущее

Число предложений на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга сокращается всё быстрее. За последние четыре месяца число выставленных на продажу квартир в общей сложности сократилось на 7%, и в ближайшие месяцы их количество будет продолжать постепенно снижаться, отмечено в аналитическом материале Уральской палаты недвижимости. «Вполне понятно, что в городе не может продаваться абсолютно вся, и даже большая часть недвижимости», - отмечают в УПН. Но, несмотря на такое сокращение, эксперты прогнозируют количество предложений на «достаточно стабильном» уровне.

По данным на конец января, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составляла 64045 рублей. Сегодня наблюдается стабильный интерес со стороны покупателей к объектам больших площадей. Цены на четырёхкомнатные квартиры не меняются уже в течение полугода, тогда как стоимость одно-, двух- и трёхкомнатных постоянно снижается. Поскольку для покупки недвижимости сейчас кроме ипотеки используются и другие виды кредитов (потребительские, займы на работе, у родственников и т.д.), то аналитики УПН предполагают, что доля сделок и использованием заёмных средств сегодня превышает показатель 50-55%.

По прогнозам специалистов аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, в первом квартале 2008 года продолжится корректировка цен по отдельным сегментам рынка. Число сделок купли-продажи будет постепенно увеличиваться. Во втором квартале рынок жилья активизируется и перейдёт к стадии повышения цен.