Застройщики: Свердловская область не готова к доступному жилью, здесь заинтересованы в высоких ценах на строительство

Малоэтажные дома строить негде, документальное оформление территории под застройку стоит в Свердловской области от 30 до 100% стоимости всего строительства - от проекта до возведения. Помимо этого, регион не готов к кардинальным действиям, которые способны влиять на рынок недвижимости, здесь заинтересованы в неоправданно высоких ценах на строительство. Такие мнения прозвучали на круглом столе «Развитие малоэтажного строительства в Свердловской области», сообщает пресс-служба ГК «Пенетрон-Россия».

Промышленность области, ориентированная на производство строительных материалов, готова к крупномасштабной реализации нацпроекта в области малоэтажного строительства: есть производственные мощности, выпускается практически весь комплекс необходимых стройматериалов, существуют технологии, которые нивелируют дефицит рабочей силы, исключая полностью ручной труд на стройплощадке.

Но, как отмечено в сообщении, полностью отсутствует необходимая инфраструктура - нет дорог к местам малоэтажной застройки, хотя в рамках проекта «Доступное жильё» 20-ти регионам выделены специальные суммы. Многие застройщики готовы предложить экономичные формы строительства малоэтажных домов, но строить их негде. Свободных от притязаний третьих лиц и готовых к застройке земель нет.

Квадратный метр в малоэтажных домах может стоить 20 тыс. рублей, если власть сможет обеспечить соответствующие условия: коммунальной и инженерной инфраструктурой и дорогами.

Взять на себя обязанности по подготовке земель к строительству могла бы региональная или местная власть, снизив, таким образом, бремя с застройщиков, при этим сохранив за собой право на жесткий контроль за использованием земель по прямому их назначению и исключить тем самым спекулятивные операции с отведенными территориями, полагабт эксперты.