Роспотребнадзор вмешался в процедуру выдачи ипотечных кредитов. Что будет

Личное страхование заёмщиков (страхование жизни и здоровья) при ипотечном кредитовании должно быть добровольным. Такова официальная позиция Роспотребнадзора, которая была изложена в ответе ведомства на официальный запрос Ассоциации российских банков. Тем самым, делает вывод издание «КоммерсантЪ», общепринятая банковская практика публично признана незаконной.

Причиной официального запроса АРБ в Роспотребнадзор стал ряд претензий территориальных управлений этого ведомства к банкам относительно обязательного страхования жизни и здоровья заемщиков при ипотеке. Управления считали такую практику нарушающей закон о защите прав потребителей, поскольку получение одной услуги обуславливалось приобретением другой. АРБ попросила центральный аппарат Роспотребнадзора направить в регионы рекомендации о пересмотре практики привлечения банков к ответственности по этому вопросу.

Обеспечением кредитного договора является залог жилья. Он же, считают в Роспотребнадзоре, обеспечивает банку возврат основного долга и уплату процентов. «Обеспечение залога какими-либо иными дополнительными обременениями, возлагаемыми на должника, законодательно не предусмотрено», - указано в письме. Ведомство считает, что банк должен предоставлять заёмщику право выбирать между кредитами со страховкой жизни и здоровья и без неё.

Участники рынка уверены, что попытки Роспотребнадзора защитить потребителей только ухудшат их положение. «Банки будут закладывать стоимость страхования в ставку по кредиту, причем оценят эти риски дороже, чем страховщики, поскольку страхование не основной бизнес для банка», - отмечает руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев. «Ставка при самостоятельном страховании может быть в несколько раз выше, чем при обязательном через банк, поскольку страховщик не сможет компенсировать риски за счет объема», - подтвердил гендиректор компании «Русский стандарт Страхование» Николай Клековкин.

Ещё одним негативным последствием действий Роспотребнадзора станут сложности с рефинансированием банками таких кредитов.