Уральская палата недвижимости отвергла дикое предложение екатеринбургских застройщиков

Ввести ограничение на предложение квартир к продаже через риелторские агентства предложила сегодня, 27 августа, представитель дочерней структуры одного из застройщиков Екатеринбурга. Директор «СМУ-3 Инвест» Елена Козырева обратилась с этой инициативой к исполнительному директору Уральской палаты недвижимости (УПН) Рустему Галееву в рамках заседания Фосборн клуба. Отметим, что с начала 2007 года на рынке недвижимости Екатеринбурга наблюдается стагнация – средняя цена остаётся практически неизменной, на уровне 64 тыс. рублей за квадратный метр. При этом на вторичном рынке на продажу выставлено 15 тыс. квартир - максимальный объём предложения. Многие объекты числятся в базе месяцами. Елена Козырева предложила подстегнуть рынок, регулируя предложение - сокращение выбора может подтолкнуть потенциальных клиентов к покупке. Дело в том, что невысокая активность на вторичном рынке влияет и на продажи в новостройках - 60% покупателей «первички», как правило, люди, продавшие свою прежнюю квартиру. Многие владельцы недвижимости в «хрущёвках» готовы поменять жильё на более качественное, но для этого им надо продать первоначальную квартиру. Высокая конкуренция затрудняет этот процесс.

Елена Козырева также сослалась на то, что на рынке продажи вторичного жилья работает много непрофессионалов. Но Рустем Галеев опроверг этот факт и напомнил, что риелторы продают не свою собственность, они продают свои услуги, и УПН не намерена обязывать риелторов сокращать уровень и объём предоставляемых ими услуг.