Рынок недвижимости ждет крупный передел. Первые жертвы

В ближайшее время рынок недвижимости ждет крупный передел: финансовый кризис вызвал необходимость укрупнения компаний. Этот процесс уже с успехом прошел во многих других отраслях российской экономики, при этом одним из его участников являлось государство: машиностроение, авиастроение, металлургия, финансовые рынки. Теперь эта тенденция добралась и до жилищного строительства и недвижимости в целом.

Малые и средние застройщики, обремененные финансовыми обязательствами перед банками, уйдут с рынка, их клиенты и вкладчики попадут в ситуацию строительного дефолта: ни квартир, ни денег.

Единственным островом стабильности могут остаться крупнейшие застройщики, которые, во-первых, обладают солидными финансовыми возможностями, во-вторых, участвуют в государственных строительных программах, таких как комплексное освоение территории. Кроме того, те, кто в ближайшем будущем хотел бы приобрести квартиру, могут надеяться и на административный ресурс крупных строительных фирм, за спиной которых стоят влиятельные финансово-промышленные группы.

Таким образом, рынок недвижимости в России станет более управляемым. Возможно, тогда и исчезнут такие явления, как народные восстания против точечной застройки.