На Южном Урале появятся строительные сберкассы: жилье будут покупать метр за метром, празднуя новоселье уже через три-четыре года

В условиях финансово-экономического кризиса, повлиявшего на реализацию программ ипотечного жилищного кредитования, Челябинская область опробует альтернативный путь решения квартирного вопроса, который, как уверяют его первооткрыватели, позволит уже через три-четыре года праздновать новоселье даже студентам. Речь идет о создании и развитии на уровне региона системы строительных сберегательных касс, через которые желающие улучшить свои жилищные условия смогут приобретать новое жилье методом накопления одного квадратного метра за другим. Таковы итоги совещания по вопросам развития строительной отрасли, которое сегодня, 18 декабря, провел губернатор области Петр Сумин.

Как сообщил на совещании первый заместитель губернатора Владимир Дятлов, по итогам года в Челябинской области будет сдано в эксплуатацию 1,8 млн. квадратных метров жилья, и еще примерно на 1 млн. квадратов область имеет шансы построить в следующем году. Вместе с тем уже сейчас уже сейчас строители испытывают серьезные затруднения с продажей квартир. В регионе осталось только четыре банка, которые продолжают выдавать ипотечные кредиты.

В этих условиях, как отметил Петр Сумин, необходимы меры для поддержания платежеспособного спроса на квартиры, в связи, с чем губернатор принял решение озвучить на федеральном уровне предложение о необходимости принятия закона о строительных сберегательных кассах. Ранее он уже выходил с подобной инициативой, считая, что этот механизм позволит большему числу семей накопить средства на приобретение жилья. Для убедительности Сумин принял решение реализовать эту инициативу в порядке эксперимента в своем регионе.

Схема будет осуществляться через Южно-Уральскую корпорацию жилищного строительства и ипотеки, которая на 100% принадлежит Челябинской области. Население сможет покупать ценные бумаги, эквивалентные квадратным метрам. Стоимость ценных бумаг будет ежемесячно индексироваться в соответствии с ценой квадратного метра. После того, как на руках у покупателя окажется эквивалент большей половины квартиры, в нее можно вселяться. Оставшаяся стоимость жилья погашается или тем же способом, или более традиционно – через ипотечный кредит.

Подобная схема опробована во многих странах мира и особенно распространена в ФРГ. Однако она уже обкатывалась и в Челябинске - на уровне одного из застройщиков. Метод обосновал и внедрил залуженный строитель, генеральный директор ОАО «Строительная компания «Челябинскгражданстрой» Вячеслав Брюхин, который, иллюстрируя эффективность схемы, отмечал, что благодаря ей, разумеется, не без помощи родителей, уже через три-четыре года новоселье праздновали студенты.

Перед массовым внедрением это схемы на территории области Петр Сумин поручил детально проработать ее правовую и экономическую стороны и выразил готовность предоставить гарантии областного бюджета под ценные бумаги корпорации. «Это повысит надежность и доверие граждан к данным ценным бумагам, позволит привлечь дополнительные финансовые средства для строительства жилья, станет реальной альтернативой ипотеке, более доступной и выгодной», – прокомментировал губернатор.