Прогноз свердловских банкиров-2009: количество банков, выдающих ипотеку, может ещё больше сократиться. Кто останется

Количество банков, продолжающих реально выдавать ипотечные кредиты, может ещё больше сократиться. Напомним, с началом кризиса многие кредитные учреждения свернули свои ипотечные программы. По оценкам руководителя кредитно-кассового офиса Городского ипотечного банка Станислава Дехтулинского, число банков-участников на рынке сократилось до двух десятков кредитных учреждений, при этом на 8-10 крупнейших банков приходится 90% всех выданных за последнее время кредитов на покупку жилья.

Впрочем, и такая непростая ситуация может ещё более усугубиться, если банки не найдут новых средств для фондирования, не получат «длинные» деньги. В этом случае, по мнению эксперта, ипотеку будут выдавать только банки с участием госкапитала, и банки с участием иностранного капитала.  

Ставки по ипотеке сейчас повысились до 15-20% годовых. Многие кредитные учреждения выставляют по этому продукту гораздо более высокие, так называемые заградительные проценты, таким образом, лишь номинально присутствуя на рынке. На то, чтобы снова оживить ипотечный рынок, в частности, с помощью создаваемой системы обращения ипотечных ценных бумаг, потребуется время – год-полтора.

По словам исполнительного директора Уральской палаты недвижимости Рустема Галеева, в ноябре число сделок на рынке недвижимости, совершаемых с помощью ипотеки, сократилось в 2 раза. При этом разрешения на кредиты были получены покупателями недвижимости ещё 2-3 месяца назад. Сокращение выдачи ипотечных займов привело к уменьшению общего числа сделок на рынке в ноябре, и, по мнению аналитиков, эта тенденция продолжится.