Хорошие прогнозы для екатеринбургских бизнесменов-арендаторов: собственники офисов снизят ставки по договорам

Аналитический отдел Уральской палаты недвижимости, подводя итоги ушедшего года, прогнозирует, что в ближайшие месяцы произойдёт заметное снижение цен на коммерческую недвижимость, как на первичном, так и на вторичном рынках. При этом застройщики, вынужденные изыскивать средства на реализацию проектов, будут реагировать на изменения конъюнктуры оперативно. Уже сегодня многие компании при переговорах о продаже площадей предлагают скидки, либо соглашаются на то, что рассмотрят специальные условия для очередных покупателей.

Удорожание заёмных ресурсов, снижение финансирования региональных проектов приведут к тому, что реализация части объектов коммерческой недвижимости, скорее всего, будет отложена на отдалённый или неопределённый срок, другая же часть проектов, вероятно, будет вовсе исключена из приоритетных программ девелоперов. «Заявления отдельных застройщиков о заморозке и отказе от реализации проектов звучат уже сегодня, и вероятно, в ближайшие месяцы число таких заявлений будет только расти», - отмечено в сообщении УПН.

На рынке аренды также вероятно продолжение снижения ставок. Наиболее значительно подешевеют офисы класса В, особенно те, которые были построены недавно и ещё не до конца заполнены. Ставки на аренду торговых площадей, вероятнее всего, также будут снижаться. Администрациям торговых центров придётся пересмотреть ряд ранее заключенных договоров, с тем, чтобы на время кризиса скорректировать высокие ставки для наиболее значимых арендаторов в сторону снижения.

Все эти изменения связывают с продолжающимся финансовым кризисом.