Ориентируясь на АИЖК, банки снизят ставки по ипотеке, но екатеринбуржцев это не спасет

После снижения с 1 июля федеральным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию ставок по ипотечным кредитам, вероятно снижение процентов по ипотечным программам и в тех банках, которые не работают с АИЖК. По мнению заместителя председателя Уральского банковского союза Евгения Болотина, кредитные учреждения, которые имеют недостаточно ресурсов для снижения процентов, будут улучшать условия предоставления кредитов.

Отметим, что с 1 июля процентная ставка по ипотечному кредиту в АИЖК в зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса, составит от 11,5% до 14,5% годовых в рублях. Сейчас нижняя и верхняя граница процентной ставки составляет 12% и 16% соответственно.

Впрочем, Евгений Болотин считает, что особой радости екатеринбуржцам, нуждающимся в квартире, такое снижение не принесет. Эта мера эффективна, если на рынке жилья есть задел свободной площади. Но уже сейчас увеличение доступности кредитования привело к дефициту одно- и двухкомнатных квартир в Екатеринбурге и значительному росту цен на жилье. Снижение процентной ставки на 0,5-1,5% в зависимости от срока кредитования и объема первоначального взноса – довольно существенное послабление для горожан с учетом сегодняшних цен. Все это приведет к новому увеличению спроса на рынке жилья.