Гигантский рост цен на недвижимость в Екатеринбурге. Побит рекорд

По данным Уральской палаты недвижимости (УПН), в июле темпы роста цен на жилую недвижимость в Екатеринбурге достигли очередного рекорда – в течение месяца средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу, увеличилась более чем на 9%. Как отмечено в сообщении УПН, к 25 июля эта величина составила 41 938 рублей. Изменение цены за семь месяцев года в среднем по городу составило 37%. В 2005 году рост стоимости квадратного метра за тот же период составил чуть более 13,5%, и около 24% за весь год.
Быстрее всего в этом месяце дорожали «хрущевки» и «брежневки», а также объекты, находящиеся в так называемом четвертом поясе (Шарташ, Изоплит, Кольцово, Шувакиш, Медный и т.д.).

Влияние на резкий рост цен оказало множество факторов, основным из которых стало значительное падение объема предложения на вторичном рынке недвижимости, которое наблюдалось с середины 2005 года. До марта 2006 изменение этого показателя было плавным, однако с марта по июнь число предложений на вторичном рынке уменьшилось на 26% и к концу июля достигло рекордно низкой для последних пяти лет отметки.

Тем не менее, сейчас наблюдается незначительное снижение темпов падения объема предложения. Аналитики УПН предполагают, что в ближайшие месяцы число квартир, выставленных на продажу, значительно уменьшаться не будет. Поэтому можно надеяться, что до конца года темпы роста цен на жилье снизятся, и появятся предпосылки для увеличения числа предложений. Только в этом случае цены стабилизируются.